信用情報の開示方法と見方とは？
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自分の信用情報を確認することは出来るのか？ 開示方法の具体的な手順は？ 開示報告書のどこを注視すればよいのか？ クレジットカードを新規に作ろうとした時や住宅ローンの申し込みをした時、信販会社や銀行などの金融 […]
「不動産投資の融資について」の記事一覧
収益還元法とは？不動産評価方法について～その２～
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銀行はどうやって収益還元法で評価するのか？ 収益還元法で何がわかるのか？ 収益評価額が高いことによるメリットとデメリットは？ 不動産の価格は売主の言い値であるため、購入しようとしている物件の価格が適正かどう […]
取引事例比較法とは？時点修正ってなに？
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取引事例比較法はどんな評価法なのか？ 不動産価格はどのように決まっていくのか？ 不動産の価格は売主が自由に決めて良いものではあるが、やはり相場というものがある。その価格が妥当なものなのかを評価する方法の一つ […]
元利均等返済と元金均等返済の違いは？ローンで損なのはどっち？
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元利均等返済と元金均等返済の違いとは？ 支払総額が少ない方を選べばお得だよね？ ローンを組む時、ほとんどの人が「元利均等返済」と呼ばれる返済方法を選んでいる。しかし金融機関によっては、「元金均等返済」という […]
変動金利と固定金利の違いとは？ローンで損なのはどっち？
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変動金利と固定金利はどちらを選んだ方がお得なのか？ 何を基準に選べば良いのか？ 住宅ローンを組む時に悩ましいのが「金利」だろう。 総支払金額を抑えたいと思ったら、少しでも低金利で借り入れたいと思うのは当然だ […]
原価法（積算評価）とは？不動産評価方法について～その１～
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原価法って何？どうやって計算するの？ 積算評価は高ければ高いほど良いのか？ 不動産投資家と銀行では物件を評価する時に立ち位置が違う。投資家はその物件が「いくら稼いでくれるか」という視点で評価しているのに対し […]
静岡銀行のアパートローンの特徴は？融資の条件とは？
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不動産投資を既に始めている投資家の中で比較的有名なのが静岡銀行である。不動産融資に積極的になったのは、最近の話だが、知名度・信用度共に他の地方銀行を上回っている。 そんな静岡銀行での融資を考えた場合、どのような特徴がある […]
三井住友銀行のアパートローンの特徴は？金利はどれくらい？
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都心はもちろん、地方に行っても駅前などに支店を見かけるのが三井住友銀行である。こちらで不動産融資を受けたいと考えている人も多いのではないだろうか。 三井住友銀行にはある特徴的な融資条件がある。これをクリアできるか否かで、 […]
みずほ銀行のアパートローンの特徴は？融資の条件とは？
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みずほ銀行の青い看板は、今やどこの駅でも見ることができる。みずほ銀行はメガバンクの中でも全国展開をしている銀行のひとつだ。不動産融資を考えた際に、全国に支店があるのはとても心強い。 では、みずほ銀行の融資を考えた時には、 […]
商工中金で融資をうけるには？？融資の条件とは？
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商工中金を御存じだろうか。あまり聞きなれない機関ではあるが、ここも金融機関のひとつである。 不動産投資を考えた時に、都市銀行と共に商工中金も候補に入れて考える人は多い。しかし、少し特殊な機関なだけに、どのような機関でどん […]