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「不動産投資初心者の基礎知識」の記事一覧

「不動産投資で節税になる」はウソ?サラリーマンは要注意?!

不動産投資で本当に節税になるの? 不動産投資って危なくない? 実際のところはどうなの? こんな疑問に答えていきます。 こんにちは、トシユキです。 僕も最初は、不動産投資が節税になると聞いてこの業界のことを知りました。 実 […]

不動産投資のキャッシュフローとは?意味や計算方法は?

不動産投資でキャッシュフローが重要なのはなぜなのか? キャッシュフローはどのように計算するのか?   不動産投資で失敗している人の共通点に「キャッシュフローへの理解不足」が挙げられる。帳簿上では十分利益が出てい […]

【保存版】不動産投資の初心者必見!始め方と失敗しないコツを解説!

不動産投資はどうやって始めたら良いのかな? 始めるためにはどんなことの注意すればいい? 失敗しないためにはどうしたらいいのだろう?   こんな疑問に答えていきます。 こんにちは、トシユキです。 僕自身、サラリー […]

借金は悪?借金とローンの違いや良い借金と悪い借金の違いとは?

借金とローンに違いはあるのか? 良い借金と悪い借金の分岐点は? 不動産投資は良い借金に入るのか?   借金とういう言葉に良いイメージを持っている人は少ないだろう。 しかし借金を全て「悪」だと決めつけてしまうと、 […]

不動産投資で月収100万円達成するには投資額はいくら必要?

・不動産投資で月収100万円を達成する方法は? ・属性が悪くても融資を引き出すにはどんな戦略が必要? 「不動産での月収がいくらになったらセミリタイアするか」 というアンケートを見たことがあるが、一番多かった答えが“100 […]

表面利回りと実質利回りの違いとは?計算方法は?

表面利回りと実質利回りの違いがよく分からない 実質利回りの落とし穴は? 不動産投資家を志していろいろと調べていると、「表面利回り」や「実質利回り」という言葉が頻繁に出てくる。 利回りが高い物件の方がお得なのだろうと想像で […]

不動産投資における返済比率の目安とは?危険な水準とは?

返済比率はどのくらいが目安? 返済比率を下げる方法は? 不動産投資を行う上で重要な指標がいくつかあるが、「返済比率」もその一つだろう。 利回りが10%を超える優良物件を持っていても、返済比率が高すぎると、返済不能に陥る可 […]

不動産投資ブログは内容で選ぶ!初心者向けブログはコレ!

ただブログを読むだけでは意味がない? たくさんのブログの中から何を基準に選べば良いのか? 良い情報が配信されているブログとは?   不動産投資をするならブログからの情報収集が大切 不動産投資を始めるにあたり、情 […]

不動産投資の失敗事例から学ぶ!失敗する人と失敗しない人の違いとは?

不動産投資で失敗しない為には何をどうすれば良いのか? 失敗する人としない人の違いは?   不動産投資に参入するサラリーマンが増えている。成功者の影には、その何百倍もの失敗者がいるのだが、彼らのことを知る機会はあ […]