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「不動産投資初心者の基礎知識」の記事一覧

マンションの耐用年数は47年?減価償却の具体的な計算法とは?

マンションの耐用年数はRCとSRCで違う? 減価償却はどうやって行うのか? マンションの寿命は?   サラリーマンが本業と平行して不動産投資を行うのなら、RC造のマンションがお勧めだとよく言われる。木造などに比 […]

RCマンションは耐用年数を過ぎたら建て替え?実際の寿命はどれくらい?

耐用年数を過ぎたマンションは建て替えが必要? 建て替え費用はいくらくらい?   「サラリーマン投資家にはRC造の築浅のマンションが向いている」と言われるが、その理由の一つに、RC造の耐用年数の長さが挙げられる。 […]

アパート・マンション賃貸経営に潜むリスク8つ!最大のリスクが金利?

賃貸経営にはどんなリスクがあるの? リスクはどのようにして回避をすればいいの?   そのような質問に答えていきます。 僕は、「アパート・マンションに投資して将来は家賃収入で生活したい」と思って不動産投資を始めま […]

アパート・マンションの賃貸経営にかかる経費と節税のコツ!

経費を計上するとなぜ節税に繋がるのか? 経費計上の際に気を付けるポイントは?   アパート・マンションの賃貸経営をしていると、頭を悩ませるのが税金だろう。しかし経営初心者の場合、なぜ利益を圧縮することが節税に繋 […]

不動産投資の年収の目安はいくら?年収別の投資スタイルとは?

年収が200万円や300万円でも不動産投資はできる? 自分に合った不動産投資の方法が分からない・・・ どうすれば2棟、3棟と不動産を購入できる? 最近、年収200万円や300万円の方からも多くの相談を受ける。 年収100 […]