【体験談】自宅用として軽量鉄骨造×木造のハイブリッド戸建てを購入してリフォームしてみた
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としゆきです。 ここでは、知人の女性が積水ハウスの戸建てを自宅用として購入した体験談を紹介します。 かなり苦労しているようで、購入を検討している方は要注意です。 物件スペック 中古の戸建て 軽量鉄骨造×木造のハイブリッド […]
「物件購入について」の記事一覧
【体験談】投資用として軽量鉄骨造アパートを購入して満室にしてみたよ
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としゆきです。 僕が購入した軽量鉄骨造は、６部屋中４部屋が空室という状態でした。 物件スペック ・築２９年、軽量鉄骨造、茨城県。単線の駅徒歩１５分 ・土地値、利回り１９％（現状１８％） ・住居６部屋 購入する段階で入居率 […]
鹿嶋市の賃貸需要ってどうなん！？
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これまで、エリアリサーチと人口動態リサーチについて紹介をしてきた。 今回は、賃貸需要のリサーチについて紹介したいと思う。 賃貸需要のリサーチをする目的は、そのエリアでどのようなターゲット層を取り込むのかを決める事だ。 高 […]
鹿嶋市の人口推移ってどうよ？不動産投資に向いてるん？
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前回、エリアについてのリサーチの方法を「鹿島市での不動産投資ってどうよ？」にて紹介した。 今回は、人口動態についてのリサーチについて、まとめたいと思う。 人口動態のリサーチの目的は、どのような物件を購入するのか決める事で […]
３点ユニットバスを購入してもいい基準とは？
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3点ユニットバスは絶対に購入しない方がいいのか 購入してもいい基準はあるのか 一昔前のワンルームでは当たり前だった3点ユニットバス。 バス・トイレ・洗面が一つになっていて、90年代中ごろまでは“ホテルのよう […]
鹿嶋市での不動産投資ってどうよ？
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私の場合、投資する物件を選ぶ時は「エリア」と「物件」を分けて検討をする。 なぜか？ いくら女性に大人気のチョコレートショップだとしても、サハラ砂漠で出店をしても売れることはないだろう。 逆だとしても、銀座の超一等地で５円 […]
不動産屋の選び方！いい会社の見分け方や探し方のコツとは？
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不動産屋はどこも同じじゃないのか？ 良い会社と悪い会社の違いは？見分け方はあるのか？ 不動産屋は星の数ほどあるが、収益物件の購入はどこの不動産会社にお願いすれば良いのだろうか。ネット上で気になる物件を見つけ […]
指値とは？なぜ不動産を売価で購入してはいけない？
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指値ってなに？ どうして指値が必要なの？ どうやって指値を成功させるの？ 不動産投資において重要なのは、「物件をどれだけ安く手に入れるか」ということです。 これから物件を購入するのなら、“指値”のテクニックはぜひ知ってお […]
指値で不動産を安く購入する為のコツとは！？
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指値を成功させるためのコツとは？ 指値が成功する人と失敗する人の違いは？ 物件を適正価格で購入するために指値は有効な手段だが、誰もが指値に成功しているわけではない。指値を入れたことで売主や業者を怒らせてしま […]
物件概要の正しい見方！物件資料を見る時の注意点とは？
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物件概要の見方がよく分からない・・・ 物件概要は何に注意して見ればいいのか？ 不動産投資をする時、物件概要をよくチェックすることは基本中の基本なのだが、投資初心者には聞きなれない用語も多く、難解に感じるので […]