鹿嶋市の賃貸需要ってどうなん！？
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これまで、エリアリサーチと人口動態リサーチについて紹介をしてきた。 今回は、賃貸需要のリサーチについて紹介したいと思う。 賃貸需要のリサーチをする目的は、そのエリアでどのようなターゲット層を取り込むのかを決める事だ。 高 […]
「年別: 2017年」の記事一覧
鹿嶋市の人口推移ってどうよ？不動産投資に向いてるん？
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前回、エリアについてのリサーチの方法を「鹿島市での不動産投資ってどうよ？」にて紹介した。 今回は、人口動態についてのリサーチについて、まとめたいと思う。 人口動態のリサーチの目的は、どのような物件を購入するのか決める事で […]
天井のジプトーンをコストをかけずにオシャレにする！賢い賃貸経営術
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ジプトーンってどんな天井？ ジプトーンを直すことで入居が決まる！？ オシャレにするにはどうすれば良いの？ こんな疑問に答えていきます。 こんにちは、トシユキです。 ２７歳から不動産投資を始めて、今は３１室のオーナーをして […]
イールドギャップとは？不動産投資の目安はどれくらい？
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イールドギャップって何？ 何％ならOKなの？ 不動産投資を始めようと勉強していると様々な専門用語に出くわすが、なじみのない言葉に戸惑う方も多いだろう。「イールドギャップ」と呼ばれる指標も、不動産投資の世界以 […]
３点ユニットバスを購入してもいい基準とは？
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3点ユニットバスは絶対に購入しない方がいいのか 購入してもいい基準はあるのか 一昔前のワンルームでは当たり前だった3点ユニットバス。 バス・トイレ・洗面が一つになっていて、90年代中ごろまでは“ホテルのよう […]
不安な気持ちを解消するには？
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【本当は孤独で不安なんだよ・・・】 酔った勢いで、部長から聞いた言葉です。 上の立場になるほど相談できる相手は少なくなり、 相談される相手が増えてくる。 ・本当にこれでいいのか？ ・間違っていたらどうするのか？ ・周りは […]
「不動産投資で節税になる」はウソ！サラリーマンは要注意！
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不動産投資で本当に節税できるのか？ 不動産投資は簡単ではない？ 不動産投資を始めた理由を聞くと「節税になるから」という答えが返ってくることがある。よほどの資産家なのかとよくよく聞いてみると普通のサラリーマン […]
鹿嶋市での不動産投資ってどうよ？
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私の場合、投資する物件を選ぶ時は「エリア」と「物件」を分けて検討をする。 なぜか？ いくら女性に大人気のチョコレートショップだとしても、サハラ砂漠で出店をしても売れることはないだろう。 逆だとしても、銀座の超一等地で５円 […]
キャッシュフロー不動産投資法が出来る属性と月収１００万円を達成する方法
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キャッシュフロー不動産投資法は誰でも出来るのか？ 月収100万円を達成するにはどのように買い進めていけばよい？ サラリーマン投資家の中には、「不動産収入だけで月収100万円！そしてセミリタイア！」と目標を設 […]
信用情報の開示方法と見方とは？
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自分の信用情報を確認することは出来るのか？ 開示方法の具体的な手順は？ 開示報告書のどこを注視すればよいのか？ クレジットカードを新規に作ろうとした時や住宅ローンの申し込みをした時、信販会社や銀行などの金融 […]