日本政策金融公庫を使った不動産投資！【融資を引いた私の実例紹介】
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日本政策金融公庫は融資を受けやすいの？ どんな条件で融資を受けることができるの？ 最高の条件で融資を受けるにはどうすればいいの？ こんな疑問に答えていきます。 僕もサラリーマンの時に、公庫から融資を引いて不 […]
「月別: 2017年7月」の記事一覧
不動産投資ではＣＣＲが重要！投資回収期間はどれくらい？
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ＣＣＲって何？ やり方によっては１年で２、３棟買える？ 投資回収期間を早める方法は？ 不動産投資を始めるにあたり、最初の1棟目は非常に重要だ。ここで物件選びや投資方法を失敗してしまうと、今後の事業展開に支障 […]
物件概要の正しい見方！物件資料を見る時の注意点とは？
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物件概要の見方がよく分からない・・・ 物件概要は何に注意して見ればいいのか？ 不動産投資をする時、物件概要をよくチェックすることは基本中の基本なのだが、投資初心者には聞きなれない用語も多く、難解に感じるので […]
ワンルームマンション投資は失敗する？！節税効果なんてウソ？
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「家賃保証をするので空室の心配はありませんよ！」 「管理運営は自社で行うので退去時のリフォーム費用がかからず安心です！」 「１５年後の買取保証も付けるので売却による出口もバッチリです！」 最初は不動産投資なんて全然興味が […]
不動産投資の火災保険や地震保険の選び方とは？契約期間は１年がおすすめ？
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保険会社はどこも同じなのか？ なるべく手出しを少なくする方法はないのか？ 不動産経営をしていく中で、いつどんな災害に見舞われるかは誰にも予想ができない。そこで、いざという時の保険になるのが火災保険や地震保険 […]
不動産投資では保険加入が必須？火災保険や地震保険とは？
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なぜ保険加入が必須なのか？ どこの保険会社も内容は同じなのか？ 保険を選ぶ時の注意点とは？ 不動産投資をして賃貸経営を始めるのであれば、様々なリスクがあることを念頭に置く必要がある。保険に入っている事で損害 […]
投資用不動産業者への問い合わせメールの書き方は？何を伝えるべき？
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Eric Demarcq:You Got Mail:https://www.flickr.com/photos/ 不動産業者へ問い合わせしたいが、何を書いたらよいのか分からない。 メールの書き方によって対応 […]
アパート・マンション賃貸経営に潜むリスク８つ！最大のリスクが金利？
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賃貸経営にはどんなリスクがあるの？ リスクはどのようにして回避をすればいいの？ そのような質問に答えていきます。 僕は、「アパート・マンションに投資して将来は家賃収入で生活したい」と思って不動産投資を始めま […]
不動産情報の検索方法とは？お宝物件を見つけるコツは？
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begemot_dn:treasure hunters:https://www.flickr.com/ 良い物件が見つからず、初めの1棟がなかなか買えない。 お宝物件を見つけるための情報収集のコツは？ &n […]
アパート・マンションの賃貸経営にかかる経費と節税のコツ！
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経費を計上するとなぜ節税に繋がるのか？ 経費計上の際に気を付けるポイントは？ アパート・マンションの賃貸経営をしていると、頭を悩ませるのが税金だろう。しかし経営初心者の場合、なぜ利益を圧縮することが節税に繋 […]