お宝物件の探し方

ゼロから不動産投資で自由を手に入れる!

「月別: 2017年7月」の記事一覧

日本政策金融公庫を使った不動産投資!【融資を引いた私の実例紹介】

日本政策金融公庫は融資を受けやすいの? どんな条件で融資を受けることができるの? 最高の条件で融資を受けるにはどうすればいいの?   こんな疑問に答えていきます。 僕もサラリーマンの時に、公庫から融資を引いて不 […]

不動産投資ではCCRが重要!投資回収期間はどれくらい?

CCRって何? やり方によっては1年で2、3棟買える? 投資回収期間を早める方法は?   不動産投資を始めるにあたり、最初の1棟目は非常に重要だ。ここで物件選びや投資方法を失敗してしまうと、今後の事業展開に支障 […]

ワンルームマンション投資は失敗する?!節税効果なんてウソ?

「家賃保証をするので空室の心配はありませんよ!」 「管理運営は自社で行うので退去時のリフォーム費用がかからず安心です!」 「15年後の買取保証も付けるので売却による出口もバッチリです!」 最初は不動産投資なんて全然興味が […]

不動産投資の火災保険や地震保険の選び方とは?契約期間は1年がおすすめ?

保険会社はどこも同じなのか? なるべく手出しを少なくする方法はないのか?   不動産経営をしていく中で、いつどんな災害に見舞われるかは誰にも予想ができない。そこで、いざという時の保険になるのが火災保険や地震保険 […]

アパート・マンション賃貸経営に潜むリスク8つ!最大のリスクが金利?

賃貸経営にはどんなリスクがあるの? リスクはどのようにして回避をすればいいの?   そのような質問に答えていきます。 僕は、「アパート・マンションに投資して将来は家賃収入で生活したい」と思って不動産投資を始めま […]

アパート・マンションの賃貸経営にかかる経費と節税のコツ!

経費を計上するとなぜ節税に繋がるのか? 経費計上の際に気を付けるポイントは?   アパート・マンションの賃貸経営をしていると、頭を悩ませるのが税金だろう。しかし経営初心者の場合、なぜ利益を圧縮することが節税に繋 […]