お宝物件の探し方

ゼロから不動産投資で自由を手に入れる!

「月別: 2017年10月」の記事一覧

元利均等返済と元金均等返済の違いは?ローンで損なのはどっち?

元利均等返済と元金均等返済の違いとは? 支払総額が少ない方を選べばお得だよね?   ローンを組む時、ほとんどの人が「元利均等返済」と呼ばれる返済方法を選んでいる。しかし金融機関によっては、「元金均等返済」という […]

変動金利と固定金利の違いとは?ローンで損なのはどっち?

変動金利と固定金利はどちらを選んだ方がお得なのか? 何を基準に選べば良いのか?   住宅ローンを組む時に悩ましいのが「金利」だろう。 総支払金額を抑えたいと思ったら、少しでも低金利で借り入れたいと思うのは当然だ […]

不動産投資のキャッシュフローとは?意味や計算方法は?

不動産投資でキャッシュフローが重要なのはなぜなのか? キャッシュフローはどのように計算するのか?   不動産投資で失敗している人の共通点に「キャッシュフローへの理解不足」が挙げられる。帳簿上では十分利益が出てい […]

アパートのプロパンガス会社変更はちょっと待った!法改正によるリスクとは?

アパート経営をするからには、プロパンガス会社をいかに有効に使うかは重要な問題である。 ガス会社を変更する事により、給湯器の無料交換やおいたき機能の追加、 さらにはエアコンの無料プレゼントや洗面台の無料プレゼントなど プロ […]

不動産投資の初心者必見!始め方と失敗しないコツはコレ!

不動産投資はどうやって始めたら良いのか? 始める前に最低限やっておくべきことは?   「不労所得が欲しい」「将来の備えとして」「営業の電話が掛かってきたから…」。 不動産投資に興味を持つきっかけは人それぞれだが […]

原価法(積算評価)とは?不動産評価方法について~その1~

原価法って何?どうやって計算するの? 積算評価は高ければ高いほど良いのか?   不動産投資家と銀行では物件を評価する時に立ち位置が違う。投資家はその物件が「いくら稼いでくれるか」という視点で評価しているのに対し […]