森谷 俊之(もりたに としゆき)
1986年6月生まれ。滋賀県出身

某企業を経て、某メーカーにプロジェクト職として転職をするも、人材不足を理由に募集要項と全く異なる職種に配属させられる。

配属初日から、帰宅は深夜2時を過ぎる状況で「企業に勤める」という事に疑問を抱くようになる。そのような環境の中、2人の上司が勤務中に過労で倒れ、1人の上司が亡くなった事をきっかけに、自分の人生の過ごし方について本気で向き合うようになる。

やりたい事ができない、心と体がバラバラになるような生活に苦悩するも、お金や時間、リスクを考えると独立する決断もできない。そんな時に不動産投資と巡り合い、お金と時間のゆとりが出来れば、やりたい事に全力で挑戦する事ができるのではないかと気づく。


その後、不動産投資について学び、2年半で4棟を購入。30歳の時には年間家賃収入2000万円超のオーナーとなる。


29歳の時には不動産投資と複数の収入の柱により、月収は100万円をゆうに超えるようになり、資産(不労所得)の構築に成功する。


不動産投資に出会ってから、お金と時間に余裕ができるようになり、やりたい事に費やす時間が増えるようになる。


現在は「Life is FreeE」をコンセプトに、不動産投資のプロを目指すLIFEクラブを運営。不動産投資をゼロからはじめたい方やさらに基盤を拡大したい方に向けて、ノウハウの提供やサポートを行っている。

投資実績/Investment performance


<1棟目(2014年3月)>


福岡県
区分マンション
1,980万円
オーバーローン

<2棟目(2015年3月)>

茨城県
重量鉄骨
3,600万円
オーバーローン

<3棟目(2016年9月)>

茨城県
軽量鉄骨
1,700万円
フルローン

<4棟目(2016年12月)>

茨城県
RCマンション
12,580万円
フルローン

メッセージ/MESSAGE

はじめまして。森谷俊之(もりたにとしゆき)と申します。このページでは、私の自己紹介をしていきます。


私は「Life is FreeE」をコンセプトに、不動産投資のコンサルタントとして活動しています。


Freeの後ろにEがついている理由は、「自由の一歩先」という想いを込めているからです。ただの自由ではなく、精神的(経済的)にも身体的(時間的)にも自由で、やりたい事をして生きていける幸せなライフスタイルが送れる事が、私の一番の想いです。


コンサルタントというと、身構えてしまうかもしれませんが、やっている事はシンプルで、不動産を購入したいという方が失敗してしまわないように、どのような物件を購入すればいいのかアドバイスをしたり、実際に購入までのサポートをしたりしています。

不動産投資家としての道へ

私が転職した某メーカーで、私の価値観が全て変わる事件が起きました。プロジェクトマネージャーとしての採用だったのですが、配属が決まると全く異なる職種です。人材不足という理由で配属先が突然変わったのです。ただでさえ人手が足りないので、当然のように配属初日から帰宅は深夜を過ぎる状況でした。


そのような環境もあって、毎月人が辞めていく状態です。そして、ある日、私の考え方がガラリと変わる事件が起きました。勤務中に上司2人が過労で倒れ、さらに上司1人が亡くなったのです。


さらに私が愕然としたのが、そのような状況でも、すぐに代わりの者があてがわれ、淡々と業務が進んでいく環境です。何事もなかったかのように進んでいく日々に対して、私は、強烈なまでの違和感を感じたのです。


そんな時に出会ったのが不動産投資でした。


お金も時間もなく、大きなリスクを取る勇気がなかった私は、会社を辞めて独立するという決断もできずに、心と体がバラバラになっているのを感じながらただひたすらにその環境に耐えるしかありませんでした。

しかし、不動産によって毎月安定した家賃収入が入ってこれば、お金と時間のゆとりができてもっと自由に生きられると感じたのです。

30歳で年間家賃収入は2000万円超へ

不動産投資を始めると決めてからは、土日も含めてプライベートな時間をすべて不動産投資のインプットとアウトプットに費やしました。


当時の私が住んでいたのは、茨城県の超がつくほどド田舎でしたので、1都3県で行われているような投資手法では到底太刀打ちが出来なかったのです。


不動産投資は居住地エリアや個人の属性によって、やり方は変わります。無数にある投資手法の中から、不動産投資の本質を見抜いて「自分にとってのベストな手法」を見つけ出さなければなりません。


100冊以上の不動産関連書籍やビジネス書を読み漁り、有料・無料を含めて数十人のコンサルタントと面談を行い、セミナーも毎週参加して不動産投資というビジネスへの理解を徹底的に深める作業をしました。


その、知識をベースに業者回りや買付といったアウトプットをしていったので、不動産投資を始めて2年半、私が30歳の時に4棟の物件を所有して年間の家賃収入は2000万円を超えるまでになりました。

自由で、誰にも縛られない悠々自適な生活を手に入れる

・安定した家賃収入があることで、理不尽な命令に「従わない」という選択ができるようになりました

・ふと思いついた瞬間に、パラオ(南国)に旅行に行くことができました

大切な人との時間を、今まで以上に大事にすることができるようになりました

・満員電車で出社し、満員電車で退社するという同じ日々が抜け出す事ができるようになりました

私がやりたいと思う事を、気の合う仲間とビジネスにできる時間ができました

おいしいご飯を食べたり、おいしいお酒も飲めるようになりました


自由で、誰にも縛られない悠々自適な生活を手に入れる事ができたのです。




私は、努力がちゃんと評価される環境が好きですし、
努力をしている人には全力でサポートをしたいと思っています。



私は、
「今から不動産投資は遅い・・・」とか
「属性が低いから不動産投資はできないよ・・・」と言う
業者や投資家さん、コンサルさんとは絶対に合いません




環境だけで決められるのって納得できなくないですか!?




スピードの違いなどはあるにしても、
正しく努力すれば誰にでも成功できるチャンスはあるべきですし、

不動産投資はそのチャンスがある市場だと、
私は感じています。

特に「地方」に強みを持つ

私が住んでいたエリアが超が付くほどのド田舎だったこともあり、他の不動産投資家とは違った強みを打ち出せる事ができました。地方で物件を買うという事は、銀行の数も限られている為非常に難しく、徹底的に銀行目線で物件を選定しなければならないのです。


都内で開催されている不動産セミナーに参加したり、不動産コンサルタントに会った事がある人は分かるかもしれませんが、あの人たちは「キャッシュフローを重視してノンバンクで融資を組めばいいですよ」というパターンが非常に多いんです。


使える銀行は多いですし、「拡大」という事はあまり目に入れていないので、1棟購入できたらそこで終わりです。


しかも、不動産投資は頭金として数百万円かかるので、貯金がない人は面談しませんって言うコンサルタントもいるくらいです。そうなると、結局やりたい事を我慢して今の環境に身を置き続けるしかないんですよね。


でも、私は、不動産投資は手段であって目的ではないと思っています。


大事なのは、安定した収入基盤を作って精神的・肉体的自由を手に入れて「やりたい事」で生きていく事ですから。


そして、私は地方の不動産投資で培った力を活かして、「Life is FreeE」というコンセプトの下に活動を始めました。

資産(不労所得)を構築しまくる

会社の都合や上司の都合に振り回されて、ただ耐え忍ぶような人生は本当に幸せな人生でしょうか?


心と体がバラバラになる感覚に悩まされていませんか?


私は、やりたい事に努力と情熱を注ぐ事こそが生きる意味であり、企業はその機会を提供する場だと考えています。


それが出来ないのであれば、あなたの限られた命(時間)を自分が本当にやりたい事に注ぐべきだと思います。


「一度の人生をもっと豊かに過ごしたい!」
「家族との時間を大切にしたい!」
「世界中を飛び回ってもっと自由に行きたい!」
「地方活性化によって社会貢献をしたい!」


想いを妨げているのは、お金や時間、リスクではありませんか?


もし、そうであるならば、安定収入が入る仕組みを今すぐに作りませんか?


私は、自分の考えが間違っていないと証明する為に、「やりたい事で生きていきたい」という同じ想いを持った人の役に立ちたいと思って活動しています。


今回、不動産投資を始めるために必要な知識を身につけるビデオ講座を無料で行う事にしました。

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これまでに、

不動産投資の初心者ですが、注意することはなんですか?」

今の自己資金で不動産は買えますか?」

良い物件はどのように見つければいいですか?」

などの多くの質問に答えてきた内容をまとめています。

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